Техническое обслуживание систем противопожарной защиты не прихоть и пустая трата денег, а реальная необходимость, обусловленная требованиями нормативных документов по пожарной безопасности и инструкциями заводов-изготовителей. Без проведения тех.обслуживания и планово-предупредительного ремонта системы постепенно выходят из строя и впоследствии, как не крути, придется тратится на их восстановление, не говоря уже о вероятности отказа систем в самый не подходящий момент.
Техническое обслуживание систем должно осуществляться на основании п.54 Правил противопожарного режима в РФ. Текст требования:
"п. 54. Руководитель организации организует работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, обеспечивающие исправное состояние указанных средств. Работы осуществляются с учетом инструкции изготовителя на технические средства, функционирующие в составе систем противопожарной защиты. При монтаже, ремонте, техническом обслуживании и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения должны соблюдаться проектные решения и (или) специальные технические условия, а также регламент технического обслуживания указанных систем, утверждаемый руководителем организации. Регламент технического обслуживания систем противопожарной защиты составляется в том числе с учетом требований технической документации изготовителя технических средств, функционирующих в составе систем. На объекте защиты хранятся техническая документация на системы противопожарной защиты, в том числе технические средства, функционирующие в составе указанных систем.
Каким образом должно обеспечиваться техническое обслуживание
Из текста вышеуказанного требования ясно, что руководитель должен обеспечить исправность систем на своих объектах, однако не указано каким именно способом, оставляя это на его усмотрение. 1. Техническое обслуживание систем пожарной безопасности - лицензионный вид деятельности;
2. Для обслуживания привлекают квалифицированных инженерно-технических работников и электромонтеров ОПС, имеющих квалификацию не ниже 3 разряда электромонтеров ОПС;
3. Проверка технического состояния оборудования проводится с использованием специальных приборов, проходящих периодические поверки
Таким образом, техническое обслуживание обеспечивается двумя способами:
- Заключение договора с лицензированной организацией, имеющей опыт работы, квалифицированных специалистов и оборудование;
- Получение лицензии МЧС и организация обслуживание собственными силами.
Периодичность технического обслуживания
Существует устоявшееся мнение, что достаточно заключить договор на техническое обслуживание с периодичностью не реже одного раза в квартал, однако это не так.Согласно п.54 Правил противопожарного режима в РФ:
" п. 54. Руководитель организации организует работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, обеспечивающие исправное состояние указанных средств. Работы осуществляются с учетом инструкции изготовителя на технические средства, функционирующие в составе систем противопожарной защиты."
То есть, периодичность работ по техническому обслуживанию зависит от оборудования, смонтированного на объекте.
Стоимость работ по техническому обслуживанию
«ОБЕРЕГ-СЕРВИС» оказывает услуги по техническому обслуживанию различных систем, таких как:• системы автоматической пожарной сигнализации;
• системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
• автоматические установки пожаротушения;
• системы дымоудаления;
• системы видеонаблюдения
Стоимость работ определяется исходя из количества обслуживаемого оборудования, индивидуально для каждого объекта по согласованию с заказчиком.
Ориентировочная стоимость технического обслуживания пожарной сигнализации:
| Площадь помещений, м2 |
Периодичность ТО |
|
|
1 раз в месяц |
1 раз в квартал |
|
|
0 – 100 |
1500 руб. | 3000 руб. |
|
100 – 200 |
2000 руб. | 5000 руб. |
|
200 – 300 |
2500 руб. | 6000 руб. |
|
300 – 500 |
3000 руб. | 7000 руб. |
|
500 – 1000 |
5000 руб. | 10000 руб. |
При площади свыше 1000 кв.м, стоимость определяется индивидуально.